W tym artykule dowiesz się jak obniżyć koszty budowy domu ? Jest to praktyczny poradnik dla osób chcących wybudować własny dom.

Budowa domu to marzenie wielu rodzin z Lubina i okolic, ale także jedno z największych wyzwań finansowych w życiu. Dobra wiadomość jest taka, że dzięki przemyślanym decyzjom już na etapie planowania możesz znacząco obniżyć koszty budowy domu.

W tym poradniku znajdziesz konkretne wskazówki, jak budować mądrzej, oszczędniej i bez utraty komfortu.

⸻

1. Wybierz odpowiednią działkę w Lubinie i okolicy 📍

Wybór działki wpływa nie tylko na cenę zakupu, ale również na późniejsze wydatki budowlane. Warto zwrócić uwagę na:

✅ Nośny grunt – pozwala uniknąć dodatkowego wzmacniania fundamentów.

✅ Dostępne media – podłączone prąd, woda i kanalizacja znacząco redukują koszty instalacji.

✅ Brak szkód górniczych – oszczędzasz na zabezpieczeniach i formalnościach z KGHM.

Wskazówka Filar Finanse: Zanim kupisz działkę, sprawdź jej warunki gruntowe. Dzięki temu unikniesz niepotrzebnych kosztów już na starcie.

⸻

2. Dopasuj metraż domu do potrzeb 📐

Średni koszt budowy domu w Lubinie wynosi około 5500 zł za 1 m². Dlatego każdy dodatkowy metr oznacza wyższy wydatek. Zamiast planować zbyt dużą powierzchnię, lepiej zoptymalizuj projekt do realnych potrzeb.

Warto np. zrezygnować z dodatkowego pokoju gościnnego, jeśli rzadko przyjmujesz gości. Dzięki temu obniżysz koszty zarówno budowy, jak i późniejszej eksploatacji domu.

⸻

3. Zrezygnuj z garażu i piwnicy 🚫🚗🚫

Garaż w bryle domu czy piwnica potrafią znacząco podnieść koszt całej inwestycji. Zamiast tego rozważ tańsze alternatywy:

• wiatę wolnostojącą,

• zagospodarowanie strychu,

• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na parterze.

Dzięki temu możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

⸻

4. Wybierz prosty projekt domu 🧱

Prosta bryła budynku to niższe koszty materiałów i robocizny. Dom na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest znacznie tańszy w budowie niż konstrukcje z lukarnami, wykuszami czy balkonami.

Dodatkowo prosty projekt minimalizuje ryzyko mostków termicznych, co w przyszłości przełoży się na mniejsze rachunki za ogrzewanie.

UWAGA DODATKOWA OSZCZĘDNOŚĆ !!!

Wskazówka Filar Finanse: domy energooszczędne kwalifikują się na tańsze kredyty typu ECO, przed zakupem projektu sprawdź, czy roczne zapotrzebowanie tego budynku na energię nie przekracza 62 kWh.

⸻

5. Okna i drzwi – rozsądny wybór 🪟🚪

Stolarka okienna i drzwiowa to jedno z miejsc, w których łatwo przepłacić. Wybieraj solidne, energooszczędne rozwiązania, ale unikaj kosztownych dodatków:

• ogromnych drzwi tarasowych typu HS,

• drogich oklein,

• montażu rolet zewnętrznych na etapie budowy.

Rolety możesz dodać później, gdy budżet na to pozwoli. Dzięki temu zyskasz większą kontrolę nad kosztami.

⸻

6. Nowoczesne instalacje mogą obniżyć rachunki 💡

Choć pompy ciepła, maty grzewcze czy fotowoltaika mogą wydawać się droższe na początku, w praktyce często okazują się tańsze w dłuższej perspektywie.

Co więcej, możesz skorzystać z licznych programów dofinansowań:

• Czyste Powietrze,

• Mój Prąd,

• Moje Ciepło.

Dzięki nim inwestycja staje się jeszcze bardziej opłacalna.

⸻

7. Wybierz gotowy projekt zamiast indywidualnego ✍️

Gotowy projekt domu z adaptacją to znacznie tańsze rozwiązanie niż projektowanie od podstaw. Warto wybierać proste bryły i unikać skomplikowanych detali architektonicznych, ponieważ te zwiększają koszt robocizny i materiałów.

⸻

8. Budowa systemem gospodarczym – oszczędność nawet 20% 🧰

Jeśli masz czas, część prac możesz wykonać samodzielnie. W ten sposób możesz zaoszczędzić od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Do takich prac należą m.in.:

🔹 malowanie,

🔹 montaż rynien,

🔹 zagospodarowanie działki,

🔹 układanie paneli podłogowych.

Wskazówka Filar Finanse: Klienci, którzy korzystali z tego rozwiązania, często oszczędzali średnio 30–60 tys. zł.

⸻

9. Rozłóż inwestycję na etapy ⏳

Budowy nie trzeba kończyć od razu. Wiele elementów możesz zaplanować na później, np.:

➖ tynki elewacyjne,

➖ taras,

➖ ogrodzenie frontowe,

➖ utwardzenie podjazdu,

➖ drzwi wewnętrzne.

Dzięki etapowaniu łatwiej kontrolujesz budżet i unikasz nagłego wzrostu kosztów.

⸻

10. Oszczędzaj na stropie 🪵

Budując dom parterowy, możesz zaoszczędzić naprawdę dużo, wybierając strop drewniany zamiast lanego żelbetowego. To rozwiązanie jest lżejsze, szybsze w montażu i pozwala ograniczyć wydatki nawet o kilkanaście tysięcy złotych — bez utraty bezpieczeństwa czy komfortu.

⸻

11. Na czym nie oszczędzać ⚠️

Są elementy, w których nadmierne cięcie kosztów może przynieść więcej szkody niż pożytku:

❌ fundamenty i beton,

❌ izolacje przeciwwilgociowe,

❌ rury do ogrzewania podłogowego.

Tutaj zawsze warto stawiać na wysoką jakość. Inwestując w solidne materiały, oszczędzasz na kosztach napraw w przyszłości.

Jeśli planujesz finansować budowę domu kredytem skontaktuj się ze mną. Od wielu lat pomagam mieszkańcom Lubina i okolic w uzyskaniu korzystnych kredytów na budowę . Jestem z klientem na każdym etapie , od wykonania kosztorysu budowlanego dla banku po wypłaty transz kredytu .

Przygotuję dla Ciebie:

• kosztorys zgodny z wymaganiami banków,
• zorganizuję odpowiednią wycenę rzeczoznawcy
• symulacje rat i analizę zdolności kredytowej,
• pełne wsparcie w trakcie budowy – również przy rozliczaniu transz.

Masz pytania? Skorzystaj z formularza kontaktowego poniżej – chętnie odpowiem na każde pytanie.

👇 Wypełnij formularz, a ja zajmę się resztą 🙂

🏢 Filar Finanse, Lubin

🌐 www.kredytylubin.com

Więcej informacji, jak obniżyć koszty budowy domu znajdziesz w innych artykułach na tym blogu oraz w naszych mediach społecznościowych.