W tym artykule dowiesz się jak obniżyć koszty budowy domu ? Jest to praktyczny poradnik dla osób chcących wybudować własny dom.
Budowa domu to marzenie wielu rodzin z Lubina i okolic, ale także jedno z największych wyzwań finansowych w życiu. Dobra wiadomość jest taka, że dzięki przemyślanym decyzjom już na etapie planowania możesz znacząco obniżyć koszty budowy domu.
W tym poradniku znajdziesz konkretne wskazówki, jak budować mądrzej, oszczędniej i bez utraty komfortu.
⸻
1. Wybierz odpowiednią działkę w Lubinie i okolicy 📍
Wybór działki wpływa nie tylko na cenę zakupu, ale również na późniejsze wydatki budowlane. Warto zwrócić uwagę na:
✅ Nośny grunt – pozwala uniknąć dodatkowego wzmacniania fundamentów.
✅ Dostępne media – podłączone prąd, woda i kanalizacja znacząco redukują koszty instalacji.
✅ Brak szkód górniczych – oszczędzasz na zabezpieczeniach i formalnościach z KGHM.
Wskazówka Filar Finanse: Zanim kupisz działkę, sprawdź jej warunki gruntowe. Dzięki temu unikniesz niepotrzebnych kosztów już na starcie.
⸻
2. Dopasuj metraż domu do potrzeb 📐
Średni koszt budowy domu w Lubinie wynosi około 5500 zł za 1 m². Dlatego każdy dodatkowy metr oznacza wyższy wydatek. Zamiast planować zbyt dużą powierzchnię, lepiej zoptymalizuj projekt do realnych potrzeb.
Warto np. zrezygnować z dodatkowego pokoju gościnnego, jeśli rzadko przyjmujesz gości. Dzięki temu obniżysz koszty zarówno budowy, jak i późniejszej eksploatacji domu.
⸻
3. Zrezygnuj z garażu i piwnicy 🚫🚗🚫
Garaż w bryle domu czy piwnica potrafią znacząco podnieść koszt całej inwestycji. Zamiast tego rozważ tańsze alternatywy:
• wiatę wolnostojącą,
• zagospodarowanie strychu,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na parterze.
Dzięki temu możesz zaoszczędzić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
⸻
4. Wybierz prosty projekt domu 🧱
Prosta bryła budynku to niższe koszty materiałów i robocizny. Dom na planie prostokąta z dachem dwuspadowym jest znacznie tańszy w budowie niż konstrukcje z lukarnami, wykuszami czy balkonami.
Dodatkowo prosty projekt minimalizuje ryzyko mostków termicznych, co w przyszłości przełoży się na mniejsze rachunki za ogrzewanie.
UWAGA DODATKOWA OSZCZĘDNOŚĆ !!!
Wskazówka Filar Finanse: domy energooszczędne kwalifikują się na tańsze kredyty typu ECO, przed zakupem projektu sprawdź, czy roczne zapotrzebowanie tego budynku na energię nie przekracza 62 kWh.
⸻
5. Okna i drzwi – rozsądny wybór 🪟🚪
Stolarka okienna i drzwiowa to jedno z miejsc, w których łatwo przepłacić. Wybieraj solidne, energooszczędne rozwiązania, ale unikaj kosztownych dodatków:
• ogromnych drzwi tarasowych typu HS,
• drogich oklein,
• montażu rolet zewnętrznych na etapie budowy.
Rolety możesz dodać później, gdy budżet na to pozwoli. Dzięki temu zyskasz większą kontrolę nad kosztami.
⸻
6. Nowoczesne instalacje mogą obniżyć rachunki 💡
Choć pompy ciepła, maty grzewcze czy fotowoltaika mogą wydawać się droższe na początku, w praktyce często okazują się tańsze w dłuższej perspektywie.
Co więcej, możesz skorzystać z licznych programów dofinansowań:
• Czyste Powietrze,
• Mój Prąd,
• Moje Ciepło.
Dzięki nim inwestycja staje się jeszcze bardziej opłacalna.
⸻
7. Wybierz gotowy projekt zamiast indywidualnego ✍️
Gotowy projekt domu z adaptacją to znacznie tańsze rozwiązanie niż projektowanie od podstaw. Warto wybierać proste bryły i unikać skomplikowanych detali architektonicznych, ponieważ te zwiększają koszt robocizny i materiałów.
⸻
8. Budowa systemem gospodarczym – oszczędność nawet 20% 🧰
Jeśli masz czas, część prac możesz wykonać samodzielnie. W ten sposób możesz zaoszczędzić od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Do takich prac należą m.in.:
🔹 malowanie,
🔹 montaż rynien,
🔹 zagospodarowanie działki,
🔹 układanie paneli podłogowych.
Wskazówka Filar Finanse: Klienci, którzy korzystali z tego rozwiązania, często oszczędzali średnio 30–60 tys. zł.
⸻
9. Rozłóż inwestycję na etapy ⏳
Budowy nie trzeba kończyć od razu. Wiele elementów możesz zaplanować na później, np.:
➖ tynki elewacyjne,
➖ taras,
➖ ogrodzenie frontowe,
➖ utwardzenie podjazdu,
➖ drzwi wewnętrzne.
Dzięki etapowaniu łatwiej kontrolujesz budżet i unikasz nagłego wzrostu kosztów.
⸻
10. Oszczędzaj na stropie 🪵
Budując dom parterowy, możesz zaoszczędzić naprawdę dużo, wybierając strop drewniany zamiast lanego żelbetowego. To rozwiązanie jest lżejsze, szybsze w montażu i pozwala ograniczyć wydatki nawet o kilkanaście tysięcy złotych — bez utraty bezpieczeństwa czy komfortu.
⸻
11. Na czym nie oszczędzać ⚠️
Są elementy, w których nadmierne cięcie kosztów może przynieść więcej szkody niż pożytku:
❌ fundamenty i beton,
❌ izolacje przeciwwilgociowe,
❌ rury do ogrzewania podłogowego.
Tutaj zawsze warto stawiać na wysoką jakość. Inwestując w solidne materiały, oszczędzasz na kosztach napraw w przyszłości.
Jeśli planujesz finansować budowę domu kredytem skontaktuj się ze mną. Od wielu lat pomagam mieszkańcom Lubina i okolic w uzyskaniu korzystnych kredytów na budowę . Jestem z klientem na każdym etapie , od wykonania kosztorysu budowlanego dla banku po wypłaty transz kredytu .
Przygotuję dla Ciebie:
- kosztorys zgodny z wymaganiami banków,
- zorganizuję odpowiednią wycenę rzeczoznawcy
- symulacje rat i analizę zdolności kredytowej,
- pełne wsparcie w trakcie budowy – również przy rozliczaniu transz.
Masz pytania? Skorzystaj z formularza kontaktowego poniżej – chętnie odpowiem na każde pytanie.
👇 Wypełnij formularz, a ja zajmę się resztą 🙂
🏢 Filar Finanse, Lubin
Więcej informacji, jak obniżyć koszty budowy domu znajdziesz w innych artykułach na tym blogu oraz w naszych mediach społecznościowych.