Opis
Jak nie zablokować budowy domu? Kluczowa rola kosztorysu i transz kredytowych
Budowa własnego domu to dla wielu osób spełnienie marzeń. Niestety, bez solidnego przygotowania może szybko zamienić się w źródło stresu i nieplanowanych kosztów. Jednym z najczęstszych problemów, z jakim spotykają się inwestorzy, jest zablokowanie wypłaty kolejnych transz kredytu hipotecznego. Główną przyczyną są błędy w kosztorysie i niewłaściwie zaplanowane transze. W tym wpisie wyjaśniamy, jak uniknąć tych pułapek – oraz dlaczego warto skorzystać z pomocy ekspertów z Filar Finanse – kredyty Lubin.
Dlaczego bank wypłaca kredyt hipoteczny w transzach?
Gdy bierzesz kredyt hipoteczny na budowę domu, bank nie przekazuje całej kwoty jednorazowo. Finansowanie odbywa się w częściach – tzw. transzach – uruchamianych po zakończeniu kolejnych etapów budowy. Harmonogram wypłat opiera się na kosztorysie, który dostarczasz do banku przy składaniu wniosku.
Dlatego już na etapie planowania warto pamiętać, że każda transza musi pokrywać rzeczywiste koszty danego etapu budowy. Jeśli rozpiszesz je zbyt optymistycznie i przypiszesz zbyt niską wartość do któregoś z etapów – może się okazać, że zabraknie środków, zanim bank wypłaci kolejną część kredytu.
Co może pójść nie tak? Przykład z życia
Załóżmy, że w kosztorysie wpisujesz 20 000 zł na wykonanie dachu, ale po rozpoczęciu prac okazuje się, że rzeczywisty koszt to 35 000 zł. Bank wypłaca tylko zaplanowaną kwotę, a Ty musisz dopłacić brakujące 15 000 zł z własnej kieszeni. Jeśli nie masz takiej rezerwy, inwestycja staje w miejscu. Co gorsza – bez zakończenia etapu, bank nie uruchomi kolejnej transzy.
Takie sytuacje zdarzają się bardzo często – i właśnie dlatego realistyczny kosztorys oraz właściwe rozplanowanie transz to absolutna podstawa sukcesu. Właśnie tym zajmuje się Filar Finanse – kredyty Lubin.
Jak działa Filar Finanse i dlaczego warto?
Zespół Filar Finanse – kredyty hipoteczne Lubin pomaga klientom od ponad 25 lat. Dzięki temu doskonale wiemy, jak przygotować kosztorys, który zaakceptuje bank i który jednocześnie będzie spójny z realiami rynku budowlanego. Co zyskujesz, współpracując z nami?
-
Tworzymy rzetelny kosztorys zgodny z wymaganiami banków.
-
Pomagamy zaplanować logiczne transze, odpowiadające kolejnym etapom prac.
-
Wyjaśniamy, jak dokumentować postępy, by bank nie wstrzymał wypłat.
-
Doradzamy, jak zabezpieczyć się na wypadek wzrostu cen materiałów.
Naszym celem jest to, abyś miał pewność, że Twój kredyt hipoteczny zostanie wypłacony w całości i bez przeszkód, a budowa nie zostanie przerwana.
Kredyty Lubin – lokalna wiedza, realne wsparcie
Działamy lokalnie, więc znamy ceny materiałów i robocizny w Lubinie oraz okolicach. Dzięki temu nasze kosztorysy są realistyczne, a nie tylko „na papierze”. Co więcej, nasze doradztwo jest całkowicie bezpłatne – ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasze wynagrodzenie pochodzi od nich, nie od Ciebie.
Jeśli szukasz kredytu hipotecznego na budowę domu w Lubinie, Filar Finanse – kredyty Lubin to sprawdzony wybór. Pomagamy nie tylko na etapie wyboru oferty, ale również podczas całego procesu – od podpisania umowy aż po wypłatę ostatniej transzy.
Podsumowanie: lepiej zapobiegać niż poprawiać
Źle rozpisany kosztorys i błędny podział transz mogą skutecznie zablokować budowę domu. Zanim więc podejmiesz decyzję, skonsultuj się z ekspertami. W Filar Finanse – kredyty Lubin pomożemy Ci wszystko zaplanować i przeprowadzić bezpiecznie od początku do końca.
Uniknij stresu. Zbuduj dom z głową. Skorzystaj z bezpłatnej pomocy ekspertów z Filar Finanse.
Zapraszamy
