Kupujesz dom lub mieszkanie w Lubinie i zastanawiasz się, jaki kredyt hipoteczny będzie najlepszy? Jedno z najważniejszych pytań, które musisz sobie zadać na początku, to: stałe czy zmienne oprocentowanie?

To decyzja, która może mieć ogromny wpływ na Twoje finanse przez najbliższe lata. Dlatego warto zrozumieć różnice między tymi opcjami i sprawdzić, co w 2025 roku naprawdę się opłaca – szczególnie na lokalnym rynku, takim jak Lubin.

Czym jest kredyt ze stałym oprocentowaniem?

Kiedy mówimy o kredycie hipotecznym ze stałym oprocentowaniem, mamy na myśli rozwiązanie, które daje Ci spokój – przynajmniej na kilka lat. Rata Twojego kredytu pozostaje niezmienna przez okres 5, a czasem nawet 10 lat, bez względu na to, co dzieje się na rynku.

W 2025 roku ten rodzaj kredytu jest na starcie często tańszy niż zmienne oprocentowanie. Dodatkowo, jeśli pojawi się lepsza oferta w innym banku, możesz bez kosztów przenieść kredyt, co daje Ci sporą elastyczność.

Plusy:

• rata kredytu nie zmienia się przez pierwsze 5–10 lat – przewidywalność i spokój,
• niższe oprocentowanie startowe w porównaniu do zmiennego (stan na 2025 r.),
• brak kosztów przeniesienia kredytu do innego banku w przypadku lepszej oferty,
• ochrona przed nagłym wzrostem rat, jak miało to miejsce w latach 2022–2023.

Minusy:

• po okresie stałym bank ustala nowe warunki – mogą być mniej korzystne w oprocentowaniu stałym, jeśli się na nie nie zgodzisz z automatu przechodzisz na oprocentowanie zmienne
• jeśli chcesz zmienić coś wcześniej, zwykle musisz przenieść kredyt do innego banku.

A może kredyt ze zmiennym oprocentowaniem?

Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem to propozycja dla osób, które są w stanie zaakceptować większe ryzyko w zamian za potencjalnie niższe koszty w przyszłości. Rata kredytu zmienia się tu co kilka miesięcy – w zależności od stóp procentowych ustalanych przez NBP oraz wskaźników takich jak WIBOR lub WIRON.

W 2025 roku zmienne oprocentowanie bywa na początku droższe, ale jeśli stopy spadną – możesz sporo zyskać.

Plusy:

• szansa na spadek rat, gdy stopy procentowe zostaną obniżone

Minusy:

• trudno zaplanować budżet, bo rata się zmienia,
• ryzyko, że rata wzrośnie i nadwyręży Twoje finanse.

Kredyty Lubin: co się bardziej opłaca w 2025 roku?

Jeśli zależy Ci na stabilności i masz ograniczony budżet, stałe oprocentowanie będzie bezpieczniejszym rozwiązaniem. Zwłaszcza jeśli pamiętasz, jak wielu kredytobiorców w Lubinie i całej Polsce przeżywało szok w latach 2022–2023, gdy raty kredytów hipotecznych rosły jak szalone .

Jeśli natomiast masz zapas finansowy i jesteś gotowy na ewentualne wahania rat – oprocentowanie zmienne może się opłacić, szczególnie jeśli liczysz na spadki stóp procentowych w najbliższych latach, co zapowiada obecny rząd.

Nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi – dlatego warto skonsultować się z kimś, kto zna się na rzeczy i dobrze zna rynek lokalny.

Jak pomaga Filar Finanse – kredyty Lubin bez stresu

W Filar Finanse od ponad 25 lat pomagamy mieszkańcom Lubina w wyborze najlepszego kredytu hipotecznego. Jako lokalni eksperci kredytowi działamy w interesie klienta, a nie banku – dzięki temu masz pewność, że pokażemy Ci wszystkie dostępne opcje i uczciwie wskażemy plusy i minusy każdej z nich.

Co konkretnie robimy?

• porównujemy oferty ze wszystkich banków – nie ograniczamy się do jednej instytucji,
• przygotowujemy przejrzyste zestawienia, które pokazują, co się bardziej opłaca między innymi stałe czy zmienne oprocentowanie,
• pomagamy przenieść kredyt do innego banku, jeśli znajdziemy korzystniejszą ofertę,
• zajmujemy się formalnościami, dokumentacją, kosztorysami i kontaktami z bankami.

A wszystko to bezpłatnie – bo prowizję pokrywa bank w którym się zrealizujesz.

Kredyty Lubin + nieruchomości – wszystko w jednym miejscu

Jeśli kupujesz mieszkanie, dom albo działkę w Lubinie lub okolicy, ale nie korzystasz z usług pośrednika, warto wiedzieć, że nasza firma to również także największe i najstarsze biuro nieruchomości w Lubinie – Filar Nieruchomości.

Dzięki temu:

• bezpłatnie sprawdzimy stan prawny nieruchomości, którą chcesz kredytować,
• ocenimy realną wartość działki lub mieszkania przed decyzją o kredycie,
• zadbamy o Twoje bezpieczeństwo podpowiadając odpowiednie zapisy w umowie przedwstępnej.

Dlaczego mieszkańcy Lubina wybierają Filar Finanse?

Bo stawiamy na jasne zasady, zaangażowanie i pełną przejrzystość. Współpracując z nami, wiesz dokładnie:

• ile będzie wynosiła Twoja rata,
• jakie są całkowite koszty kredytu,
• jakie masz prawa i możliwości.

Nie ukrywamy opłat, nie stosujemy trudnego języka i nie zostawiamy klientów samych sobie po podpisaniu umowy. Zawsze działamy po stronie osoby, która się do nas zgłasza – a nie banku.

Umów się na spotkanie – bez zobowiązań

Nie musisz znać się na kredytach – od tego jesteśmy my. Przyjdź, zadzwoń lub napisz przez formularz. Przeanalizujemy Twoją sytuację i zaproponujemy rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb.

📍 Filar Finanse – kredyty Lubin
Z nami kredyt hipoteczny to nie stres, tylko bezpieczna decyzja.